2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
96.9万円/㎡
前年比-2.9%
さいたま市浦和区
94.6万円/㎡
前年比-5.1%
プレシス北浦和ディアラ
埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩3分
2021年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,562万円
104.5万円/㎡
1,891
3,005
4,118
5,232
AI査定結果
推定相場価格
3,562万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,005万円〜4,118万円
88.2万円/㎡〜120.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月12日
プレシス北浦和ディアラ
3,580万円（105.0万円/㎡）/ 11階 / 34.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は105.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 3,580万円 | 105.0万円 | 11階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,080万円 | 90.4万円 | 2階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,280万円 | 108.0万円 | 11階 | 30.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 104.7万円 | 5階 | 30.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/19 | 3,380万円 | 111.3万円 | 5階 | 30.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/18 | 3,380万円 | 99.2万円 | 2階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 114.5万円 | 11階 | 30.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 3,380万円 | 111.3万円 | 7階 | 30.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 121.1万円 | 11階 | 30.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/11 | 3,280万円 | 96.2万円 | 10階 | 34.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/08/24 | 3,480万円 | 102.1万円 | 7階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は104.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | プレシス北浦和ディアラ さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅3分 | 3,580万円 | 105.0万円 | 34.08㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 55戸 | RC |
| 2021/05/22 | プレシス北浦和DIARA さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅3分 | 3,270万円 | 92.9万円 | 35.21㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 12階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/11 | プレシス浦和常盤ヴィアラ さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅3分 | 3,780万円 | 113.4万円 | 33.33㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルレーナ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅6分 | 2,980万円 | 98.6万円 | 30.23㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | リヴシティ浦和常盤壱番館 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅12分 | 2,300万円 | 89.8万円 | 25.62㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/08 | シティインデックス与野駅前 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 2,930万円 | 88.8万円 | 33㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/12 | NEBELURAWA さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅5分 | 3,150万円 | 103.9万円 | 30.32㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/14 | ネベル浦和 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅7分 | 4,390万円 | 144.8万円 | 30.32㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.9%下落、さいたま市浦和区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して11%割高です。
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